サブリース契約は管理会社と疎遠な関係になりがちです。
集金代行契約は、オーナー様と管理会社と共同経営を行っていくイメージになります。
1. コスト削減:
サブリース契約では管理会社に一定の手数料を支払う必要がありますが、集金代行契約に変更することで手数料を削減することができます。
2. 集金の確実性:
集金代行契約では管理会社が賃料の集金を代行してくれるため、オーナー様は賃料の受け取りに関する心配をする必要がありません。
3. 専門知識の活用
集金代行契約では管理会社が専門知識を活かして滞納者との適切なコミュニケーションを行い、滞納問題を解決してくれます。
4. 契約書類の作成
集金代行契約では賃貸物件に関する契約書類の作成や更新手続きも管理会社にお任せできます。
5. 不動産市場の情報提供
管理会社は常に不動産市場の動向を把握しており、オーナー様に最新の情報を提供してくれます。
6. メンテナンス管理の提案:
集金代行契約では管理会社が定期的なメンテナンス管理の提案や手配を行ってくれるため、物件の状態を維持することができます。
7. 煩雑な手続きの代行
集金代行契約では管理会社が入居者との契約更新や退去手続きを代行してくれるため、オーナー様は手続きの煩雑さから解放されます。
8. 信頼性の向上
管理会社のプロフェッショナリズムと信頼性が高まり、オーナー様の名誉や財産を保護する手助けをしてくれるでしょう。
9. 時間の節約
集金代行契約に変更することで、オーナー様は賃貸物件の管理業務に費やす時間を節約できます。
10. 専門スキルの活用
管理会社は集金代行に関する専門スキルを持っており、円滑な集金手続きを行うことができます。オーナー様はそのスキルを活用してリスクを最小限に抑えることができます。